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Liebe Versicherungskunden, liebe Immobilienkunden

liebe Interessenten,

bevor es für mich in den nächsten beiden Tagen nach Dresden geht zu einer Fortbildung sowie Besichtigung möchte ich Sie darauf hinweisen, dass am kommenden Wochenende die Uhren in der Nacht von Samstag auf Sonntag um 3:00 Uhr auf 2:00 Uhr zurückgestellt werden und die Winterzeit beginnt. 

Damit Sie für die Wintermonate optimal informiert sind, möchte ich Sie heute auf unsere kommenden Live Webinare im November hinweisen, die Sie bequem von Zuhause aus verfolgen können über die Themen Arten der Vollmachten, Testament, Haustier-Notfallplan u.v.m.

Hierzu finden Sie den Link zum Veranstaltungskalender im weiteren Verlauf und ich möchte Sie u.a. auf folgende Immobilienangebote aufmerksam machen:

• Eine Immobilie die sich rechnet in Halle an der Saale
• Wie Sie 12.000 € pro Jahr an Steuern sparen können
• Neubau in Berlin-Köpenick

Ganz am Ende habe ich eine grosse Bitte an Sie, weil ich Ihre Unterstützung brauche und ich würde mich sehr darüber freuen!

Es lohnt sich also bis ganz nach unten zu scrollen 😉.

Doch zunächst stehen Sie im Vordergrund, weil ich mich bedanken 🙏🏻 möchte für Ihren Support und Ihre Treue, da ich auf dem Bewertungsportal von WhoFinance zu den besten Beratern für Altersvorsorge gehöre aus Kundensicht 🏆.

Hier der Link zur Beraterliste nach PLZ sortiert:

• https://www.whofinance.de/extra/top-finanzberater-altersvorsorge-2023/8/#beraterliste

Aktuelle Themen der vergangenen Wochen:

Zwei Risiken müssen Anleger beim Superindex MSCI World kennen:

In einen ETF auf den MSCI World Index zu investieren, gehört zu den Standard-Empfehlungen für Privatanleger. Wenig wird dabei allerdings über die Risiken gesagt, die mit dem Kauf verbunden sind. Ein Fehler: Denn natürlich gibt es auch beim MSCI World Gefahren, die Anleger kennen sollten.

Zum Artikel von Focus Online.

Digitale Rentenübersicht:

Mit wenigen Klicks verschaffen Sie sich einen Überblick über den Stand Ihrer Altersvorsorge. Ob gesetzlich, betrieblich oder privat – die Digitale Rentenübersicht bietet Ihnen Ihre Ansprüche in einer praktischen Übersicht.

Hier können Sie sich anmelden bei der Dt. Rentenversicherung.

Baugenehmigungen brechen ein:

Werden bald gar keine Wohnungen mehr gebaut?

Zum Artikel von Bild.de.

Ähnlich berichtet auch Businessinsider mit einer Grafik vom Statistischen Bundesamt.

Zum Artikel vom Businessinsider.

Starker Rückgang:

Die Vermarktungsdauer von Immobilien zum Verkauf und zur Miete ist aufgrund der gestiegenen Nachfrage zurückgegangen.

Zum Artikel von Quis.

Wohnungssuche in Leipzig - ein Glücksspiel:

Wer in Leipzig über die klassischen Wege - Apps, Anzeigen, Inserate - versucht, eine neue Wohnung zu finden, kann schnell verzweifeln. Leere Wohnungen sind ohnehin Mangelware - ein immens gestiegener Bedarf verkompliziert die Situation noch.

Zum Artikel von der Leipziger Volkszeitung.

Mieten Irrsinn in Berlin:

288 Wohnungen, 30 Minuten, 43.000 Bewerber.

Zum Artikel von Bild.de.

Haben Sie sich schon mal mit dem Thema Vollmachten beschäftigt 🤔?

Egal ob Sie eine Privatperson sind, ein Selbständiger/Unternehmer oder Eltern, dieses Thema ist für alle genannten Personen gleich wichtig und die meisten kennen sich damit überhaupt nicht aus 🆘.

Das möchte ich ändern damit es am Ende nicht heisst:

„Sie hätten ja mal was sagen können..."

Bei unseren Live Webinaren 💻 werden Sie umfangreich informiert und können danach für sich entscheiden, ob Sie das Thema noch aufschieben oder sofort angreifen wollen 🤝🏻.

Über unsere angeschlossenen Kooperationsanwälte können Sie dieses Thema und noch viel mehr wie z.B. Testament, Sorgerechtsverfügung, Haustier-Notfallplan, u.a. preiswert, einfach und rechtskonform erledigen lassen.

Eine Immobilie als Kapitalanlage die sich rechnet!

Ich möchte Ihnen eine kleine sehr attraktive 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in Halle an der Saale anbieten, welche sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Anbei der Link zur Lage auf Google Maps:

• https://goo.gl/maps/zpYNm7ui9oTiorxY7

Die Wohnung befindet sich in der nördlichen Innenstadt und dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Halle. Neben der 1-A-Lage mit nur wenigen Minuten zum Stadtzentrum bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus den grünen Park- und
Erholungsflächen sowie dem florierenden Stadtleben Halles. Kulturelle Einrichtungen wie die Oper oder das Neue Theater sowie die Universität, die historische Moritzburg und die
naheliegende Peißnitz zeichnen die Nördliche Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten (zwei Supermärkte REWE und LIDL direkt gegenüber) sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem und fußläufig.

Zentral in unmittelbarer Nähe vom Medizin Campus am Steintor  gelegen, 2 Minuten zur Steintor Haltestelle, 4 Minuten zum Steintor Campus und zur Uni Bibliothek. 10 Minuten zum Markt und 15 Minuten zum Hauptbahnhof Halle.

Anbei zwei Artikel über den blühenden Standort Halle:

• https://www.wiwo.de/politik/deutschland/staedteranking-bluehende-standorte-halle-und-leipzig-heben-ab/27819098.html

oder

• https://www.mz.de/mitteldeutschland/sachsen-anhalt/funfter-platz-in-stadteranking-halle-liegt-jetzt-vor-leipzig-3487266

In unmittelbarer Nähe wird ein innovatives Stadtquartier für 200 Millionen Euro gebaut:

• https://dubisthalle.de/innovatives-stadtquartier-fuer-200-mio-euro-das-hat-halle-mit-dem-raw-gelaende-vor

Hierzu finden Sie ein Video auf YouTube:

• https://youtu.be/Pz8gdcOwVK0?si=MQu5wkrlR8GpHV0L

Alles Weitere über dieses Angebot erfahren Sie auf meiner Homepage.

Dort ist bei den Bildern eine Musterberechnung hinterlegt,
wie sich die Wohnung rechnen kann unter den vorgegebenen Finanzierungskonditionen.

Der mtl. Aufwand liegt bei weniger als 100,— € incl. aller Kosten.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?

Dann freue mich auf eine Rückmeldung von Ihnen und falls Sie hierzu weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Haben Sie Lust mehr als 12.000 € pro Jahr an Steuern zu sparen?

Viele Immobilieninvestoren sind immer wieder erstaunt darüber,

wie viel Steuern beim Kauf einer Denkmalimmobilie eingespart werden können.

Und das Beste ist: Die Steuervorteile fließen direkt in Ihren eigenen Vermögensaufbau!

Vintage-Cars sind wertbeständiger als Neuwagen, denn das Angebot ist stark begrenzt und nicht beliebig erweiterbar bzw. reproduzierbar. Auch bei Denkmalimmobilien in attraktiven Lagen ist die Nachfrage oft größer als das Angebot.

Klassische Sachwerte wie Denkmalimmobilien sind der sichere Hafen für kluge Anleger, die ein weitgehend krisenfestes Vermögen aufbauen möchten.

Dabei brauchen die wirklich lukrativen Denkmalimmobilien aufgrund der hohen Nachfrage keine Werbung und tauchen daher niemals auf Online-Marktplätzen oder auf dem freien Markt auf.

Deswegen ist es wichtig, die richtigen Partner und Projekte zu kennen. Und genau darauf setze ich. Langjährige Beziehungen zu den richtigen Partnern auf die Sie sich verlassen können!

Vergangene Woche hatte ich eine Besichtigung mit einem Kunden in Dresden und Leipzig, wie Sie vielleicht auf Instagram oder WhatsApp mitverfolgt haben, da konnte ich mir einige Denkmal- sowie Bestandsobjekte vor Ort ansehen.

Dabei blieb mir vor allem ein Objekt im Süden von Leipzig in äusserst positiver Erinnerung, welches ich vergangene Woche meinen vorgemerkten Interessenten für eine Denkmalimmobilie vorgestellt habe:

Neubau im Süden von Berlin.

Auf dem ca. 24.300 m² großem Grundstück entstehen 380 Wohnungen, aufgeteilt in mehrere Baufelder. Das Spreequartier Spindlersfeld zeichnet sich dadurch aus, dass für jeden Wohnungswunsch, ob als Eigentum oder zur Miete etwas angeboten wird. Von Microapartments, Studios mit 1 Schlafzimmer, Apartments mit 2 Sch.afzimmern bis zum Penthouse mit ca.128 m².

Der Technologiepark Adlershof gehört zu den 15 größten Scienceparks weltweit. Er ist der wichtigste Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Brandenburgs. Auf einem Gebiet von 4,2 km² befinden sich namhafte außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, der mathematisch-naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und über 1.200 Unternehmen und Einrichtungen mit mehr als 23.000 Beschäftigten und etwa € 2,5 Mrd. Umsatz.

(Quelle: https://www.adlershof.de/)

Zur Zeit stehen noch 11 Einzelwohnungen zum Verkauf. Die letzten 21 Einheiten befinden sich in Vorbereitung. Viele Villen sind kurz vor Fertigstellung bzw. im Bau. Dies bedeutet für Sie ein enormes Sicherheitspotential.

Die Architektur wird sich mit der Verwendung eines roten Fassadensteins an der Denkmaleigenschaft des innenliegenden Ringbaus orientieren, wie Sie am Drohnenbild sehen können.

In meiner Cloud finden Sie das Exposé sowie die Kaufpreis- und Reservierungsliste. Den aktuellen Baufortschritt können Sie hier verfolgen:

• https://www.spreequartier-spindlersfeld.de/september-2023

Falls Sie hierzu weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

• immobilie@marco-mahling.de

Ich brauche Ihre Unterstützung für eine Bewertung auf Google!

Haben Sie ein Account bei Google?

Dann würde ich mich sehr darüber freuen, wenn Sie mir eine Bewertung auf meinem Firmenprofil hinterlassen, weil die Bewertungen auf Google Maps immer wichtiger werden für die Umkreissuche, SEO, usw. 

Vielen Dank für Ihre Unterstützung!

Ich wünsche Ihnen eine erfolgreiche Winterzeit 🍀.

Mit freundlichen Grüssen
Ihr

Marco Mahling 
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Geschäftsführer & Inhaber

Tel: 089 / 379107-11
Fax: 03212 / 1435487
Mobil: 0171 / 890 66 66
Skype: marco.mahling
E-Mail: mm@marco-mahling.de
Internet: https://www.marco-mahilng.de

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH Co. KG
Olgastraße 9
München
80636 Deutschland 

Auszeichnung zum Top Immobilienmakler 2020

Klicken Sie hier

Das sagen Kunden vor der Kamera über meine Beratung zum Immobilienkauf:
Link zu den Videos

Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH & Co. KG
Registergerecht & Sitz: Amtsgericht München
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Steuer-Nr.: 143/518/40499 FA München
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4M Verwaltungs GmbH
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Erlaubnis nach § 34c, 34d, 34f & 34i GewO
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