Bestätigt wird es auch im aktuellen WohnBarometer von ImmoScout24 für das 3. Quartal 2024:
"Nachfrageturbo am Kaufmarkt dank Zinssenkung, die Nachfrage nach Wohnimmobilien-Investments liegt deutlich über dem Vorjahresniveau und erlebt seit September einen noch stärkeren Aufschwung."
Sowie in der Pressemitteilung von Homeday:
"Der Markt für gebrauchte Wohnimmobilien erholt sich."
Die Kaufnachfrage zieht seit der EBZ-Zinssenkung enorm an und die EZB-Präsidentin deutet weitere Zinssenkungen an, da die Inflationsrate unter 2% gefallen ist.
Zu guter Letzt noch ein tolles Video vom geschätzten Kollegen Jörg Somborn, der regelmäßig ein Update zu den aktuellen Zinsen* auf seinem YouTube Kanal gibt:
*Wichtiger Hinweis:
Die von ihm genannten Beispiele zielen überwiegend auf Eigennutzer ab mit einem Eigenkapitaleinsatz von 20% bzw. 40% vom Kaufpreis, für Kapitalanleger sind die Zinsen etwas höher, da es sehr stark von der eigenen Bonität abhängig ist sowie vom Objekt.
Aktuelle Angebote zum Investieren für Sie.
Getreu meiner Philosophie "Warten Sie nicht darauf, in Immobilien zu investieren, investieren Sie in Immobilien und warten ab" möchte ich Sie über aktuelle Angebote informieren:
Verschiedene Wohnungen als WG-Konzept:
Exklusives Angebot von Wohnungen in München oder Berlin.
Wohnungspakete für die Umsetzung der 2-Immobilien-Strategie:
Ich möchte Ihnen jeweils 2 Wohnungspaketevorstellen von einem Objekt in Leipzig, welches ich exklusiv im Vertrieb habe und einen besonders attraktiven Kaufpreis für Sie hat.
Top saniertes Bestandsobjekt im Süden von Potsdam:
Weitere Angebote warten auf Sie in Düsseldorf sowie Leipzig.
Vorab möchte ich mich aber bei einer meiner Investoren bedanken, der mir eine tolle Bewertung geschrieben hat über den Kauf der zweiten Immobilie als Kapitalanlage über mich.
Viel Spass beim Lesen und Sie wissen ja, es lohnt sich immer bis nach unten zu scrollen 😉.
Ein grosses Dankeschön an meinen Kunden 🙏🏻.
Vielen Dank für das erneute Vertrauen und für die tolle Bewertung auf dem Portal von WhoFinance.
Verschiedene Wohnungen als WG-Konzept.
Die Vermietung von Wohnungen als WG bringt mehr Aufwand mit sich aber auch wesentlich höhere Renditen. Aus diesem Grund möchte ich Ihnen gerne drei Angebote näher vorstellen:
Wohnungspakete für die Umsetzung der 2-Immobilien-Strategie.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der aufstrebenden Gegenden Leipzigs. Der Stadtteil Sellershausen-Stünz zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und hervorragende Lebensqualität aus.
Die nächste Tram Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt und in 20 Minuten erreichen Sie die Stadtmitte, das Werk von BMW in 15 Minuten und das von Porsche in 20 Minuten mit dem Auto.
In diesem Haus erwarten Sie zwei Wohnungspakete:
Paket Nummer 1
Wohnung 01 im EG rechts für 109.500,-- € (vermietet)
Wohnung 02 im EG links für 155.500,-- € (vermietet)
Paket Nummer 2
Wohnung 07 im 3. OG rechts für 161.000,-- € (vermietet)
Wohnung 08 im 3. OG links für 199.000,-- € (nicht vermietet)
Im Einkauf liegt der Gewinn 📈: Der Quadratmeterpreis liegt schon heute unter dem Durchschnitt von Immobilienscout24 und im Paket wird es noch deutlich attraktiver für Sie (siehe unten).
Zwei-Immobilien-Strategie
Mit diesem Wohnungspaket setzen Sie auf eine intelligente Investitionsstrategie, die sich durch Sicherheit und Renditechancen auszeichnet. Auf meiner Homepage erfahren Sie mehr über die "Zwei-Immobilien-Strategie" und wie Sie Ihr Vermögen gezielt aufbauen können:
Besuchen Sie meine Website, dort finden Sie die Eckdaten zum Objekt und kontaktieren Sie mich noch heute, um diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen, da ich Ihnen gerne einen attraktiven Paketpreis schnüren möchte 😉.
Gute Gesellschaft
In diesem Haus sowie im Nachbarhaus haben bereits zwei Kunden je ein Wohnungspaket gekauft. Sie wären also in guter Gesellschaft und das es geklappt hat, beweisen zwei Bewertungen auf WhoFinance vom 06.09.2024 "Immobilien als Kapitalanlage - Wiederholungstäter" sowie vom 26.03.2024 "Top Berater, top Angebote, immer gerne wieder!":
Top saniertes Bestandsobjekt im Süden von Potsdam.
Weniger als 100,— € pro Monat Investitionsrate.
Anfang September ist der Vertrieb von einem umfangreich sanierten Bestandsobjekt im Süden von Potsdam gestartet.
Insgesamt stehen 31 Wohnungen zum Verkauf die überwiegend 2 Zimmer haben, eine ideale Größe um in Immobilien zu investieren und damit sprechen Sie eine hohe Anzahl an Mietern an.
Der mtl. Aufwand ist nach Steuern bei weniger als 100 € pro Monat
und da sind die Zinsen sowie die Tilgung für das Darlehen von der Bank schon eingerechnet mit den Eckdaten:
100% Finanzierung vom Kaufpreis
Zinssatz: 4% (Annahme)
anfängliche Tilgung: 1% (Annahme)
zu versteuerndes Einkommen: 75.000 €
Ledig
Keine Kirchensteuer
ohne Werbungskosten einkalkuliert wie z.B. Fahrten zum Objekt usw.
Neugierig?
Gerne sende ich Ihnen eine Musterberechnung zu über den Erwerb einer Wohnung, bei der Sie den Kaufpreis zu 100% über ein Bankdarlehen finanzieren und nur die Kaufnebenkosten anhand Ihrer Ersparnisse bezahlen.
Das Besondere an diesem Angebot:
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1998 erbaut und alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse.
Im Zuge einer aktuellen umfangreichen Sanierung, wurde die energetische Effizienz des Gebäudes durch die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystem an der Fassade sowie dem Einbau einer Wärmepumpe, die bei Bedarf durch die ebenfalls neue Gaszentralheizung unterstützt werden kann, stark verbessert.
Nach der Umsetzung aller Maßnahmen hat das Objekt aktuell einen Energieausweis der Klasse B erhalten.
Warum sollten Sie hier investieren?
Hohe Sicherheit und wenig Zeitaufwand wg. dem Mietpool, der Sondereigentumsverwaltung und den umfangreichen Sanierungen, welche vor kurzem bereits abgeschlossen worden sind.
