Liebe Immobilienkunden & Interessenten an einer Immobilie als Kapitalanlage, wie verlief Ihr 1. Quartal 2024? Kaum zu glauben aber wahr, die ersten 3 Monate sind fast schon wieder vergangen. Der heutige Newsletter war eigentlich ausschließlich für meine Versicherungskunden gedacht aber ich glaube, dass da auch spannende Informationen für alle Immobilieninvestoren dabei sind daher sende ich Ihnen diesen auch zu. |
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Haben Sie die wichtigsten Entscheidungen aus diesem Quartal mitbekommen? Hier ein Überblick: Immobilien:
Eine Sanierungspflicht für einzelne Gebäude ist vom Tisch, die EU hat hierzu eine Reform im März verabschiedet (Pressemeldung <-- hier klicken) und die degressive AfA für Neubauten wird kommen (Pressemeldung <-- hier klicken). Schon jetzt merkt man, dass die Nachfrage nach Immobilien wieder zugenommen hat (Artikel <-- hier klicken) und die Mieten werden extrem steigen (Artikel <-- hier klicken). Mehr über die Anzahl von Mietinteressenten in 24 Stunden weiter unten bei der lukrativen Anlagemöglichkeit.
Altersvorsorge:
Die gesetzlichen Renten werden in diesem Jahr um über 4% steigen (Pressemitteilung <-- hier klicken) aber wie lange noch? Der Bund muss schon heute über 100 Milliarden Euro hinzuschießen aber das kann auf Dauer nicht gut gehen, daher wurde das Rentenpaket II beschlossen u.a. mit steigenden Rentenversicherungsbeiträgen (Pressemitteilung <-- hier klicken).
Krankenversicherung:
Auch die Beiträge zur gesetzlichen Krankenversicherung müssen steigen, weil das Defizit für das Jahr 2025 bei über 2 Milliarden Euro liegen wird (Interview <-- hier klicken). Haben Sie schon mal über einen Wechsel in die private Krankenversicherung nachgedacht? Hier erfahren Sie mehr darüber: GKV vs. PKV <-- hier klicken.
Versicherungen:
Aber auch das Tragen von hochwertigem Schmuck, Uhren oder Handtaschen wird immer gefährlicher, hier gab es im März einige Vorfälle in München (Artikel <-- hier klicken). Daher ist es wichtig, dass Sie mit Ihrer Hausratversicherung Kontakt aufnehmen oder die kostbaren Stücke einzeln versichern, damit Sie beim Tragen beim Abendessen oder im Urlaub versichert sind (Onlinerechner <-- hier klicken).
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Alles steigt und wird teurer, lassen Sie Ihr Geld nicht auf dem Konto liegen und machen Sie mehr daraus! Sie können mit 67 die Zeit nicht zurückdrehen und sagen "hätte ich doch". Je früher Sie anfangen, desto leichter können Sie Rückschläge überstehen, verschiedene Konjunkturzyklen durchleben aber auch falsche Entscheidungen aussitzen. Hier eine Übersicht zu meinen Anlageempfehlungen für Sie: Nun aber viel Spass beim Lesen und es lohnt sich wie immer bis ganz nach unten zu scrollen 😉. |
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Investieren Sie bereits mtl. in Fonds 🤔? Es ist gar nicht so schwer wie viele denken und wenn Sie es alleine nicht schaffen, holen Sie sich Hilfe bei einem Anlageberater!
Es scheitert in 99% aller Fälle an der Umsetzung, weil immer etwas anderes dazwischen kommt bei den Themen Finanzen, Versicherungen sowie Vorsorge und vor allem am Durchhaltevermögen. Viele suchen den kurzfristigen schnellen Erfolg und wollen von heute auf morgen Millionär werden, das hat aber nichts mit investieren zu tun sondern mit spekulieren, dann können Sie genauso Lotto spielen oder ins Casino gehen. Hier sehen Sie einen Screenshot von einer meiner Depots und die Steigerung im Monat März 2024. Es lohnt sich also loszulegen, auch 25 € im Monat sind besser als nichts! Langfristig betrachtet kann sich hier etwas entwickeln oder Sie denken mal über den Post von einem Kunden von mir nach: |
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Steueroptimierter Vermögensaufbau über eine Versicherung.
In der Anlageberatung können sich Kapitalanlagen im Versicherungsmantel als durchaus sinnvoll erweisen, sofern man den passenden Anbieter wählt. Als geeignete Option sollte in diesem Zusammenhang unbedingt der kostengünstige und flexible Fondssparplan Helvetia Clevesto Favorites der renommierten Schweizer Versicherungsgesellschaft Helvetia in Betracht gezogen werden. Eine Alternative hierzu gibt es von der LV1871 Versicherung aus München, die ein ähnliches Produkt auf dem Markt haben.
Attraktive Anlagevarianten ermöglichen einen steuerlich geförderten, kostengünstigen und transparenten Vermögensaufbau und machen den Sparplan im Versicherungsmantel zur idealen Alternative zu klassischen Geldanlagen oder Fondssparplänen über eine Bank.
Der Fondssparplan Clevesto Favorites von der Helvetia ermöglicht die Abstimmung auf individuelle Sparziele, die selbstständige Bestimmung von Anlagefaktoren wie Sicherheit und Rendite, die volle Kontrolle des Investments durch die Beimischung von Mischfonds oder gemanagten Portfolios und den flexiblen Zugriff auf das Kapital bzw. Entnahmemöglichkeiten. Als Sparplan bietet der Fondssparplan Helvetia CleVesto Favorites eine Vielzahl von Anlagemöglichkeiten als Vermögensaufbau an wie zum Beispiel als Alters -und/oder Kindervorsorge, als steuerprivilegierte Investition sowie ideal bei kurz- und mittelfristigen Anlagezielen von ca. 5 bis ca. 15/20 Jahren. |
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Finden Sie, dass das eine gute Wohnung als Kapitalanlage ist? Die Anzeige war 24 Stunden online, es gab über 1.000 Views und über 50 Anfragen. Gestern wurde der Mietvertrag verschickt und sogar mit Beginn zum 01.04. weil die neuen Mieter unbedingt den Zuschlag wollten und sogar eine doppelte Mietbelastung in Kauf genommen haben. Hier die E-Mail von dieser Woche: |
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Haben Sie Lust zu investieren?
Ich habe den Alleinvertrieb für das gesamte Haus und hatte im 1. Quartal 2024 3 Notartermine für 4 Wohnungen aus diesem Objekt. |
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Immobilien als Kapitalanlage. Ein kleiner Überblick über aktuelle Angebote aus unserem Portfolio: Vergangene Woche wurde ein Ranking veröffentlicht über die attraktivsten Städte in Deutschland, wo Experten zum Kauf raten. Hier die Tabelle vom Artikel im Handelsblatt: |
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Ich brauche Ihre Unterstützung! Mittlerweile habe ich 976 Bewertungen auf dem Portal WhoFinance und ich würde gerne 1.000 erreichen 🤗.
Ich weiss, der Weg dorthin ist noch lang und nicht ganz einfach aber mit Ihrer Hilfe kann ich es schaffen unter der Voraussetzung, Sie sind zufrieden mit meiner Beratung & Service und können mir 5 Sterne geben ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️. Andernfalls lassen Sie mich wissen was ich verbessern kann. |
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Ich wünsche Ihnen ein schöne Ostern 🐰. |
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Mit freundlichen Grüssen
Ihr |
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Marco Mahling
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Geschäftsführer & Inhaber |
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Tel: 089 / 379107-11
Fax: 03212 / 1435487
Mobil: 0171 / 890 66 66
Skype: marco.mahling
E-Mail: immobilie@marco-mahling.de
Internet: https://immobilien-als-kapitalanlage.eu/
Finanzdienstleistungen Marco Mahling GmbH Co. KG
Olgastraße 9
München
80636 Deutschland Auszeichnung zum Top Immobilienmakler 2020
Klicken Sie hier Das sagen Kunden vor der Kamera über meine Beratung zum Immobilienkauf:
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Registergerecht & Sitz: Amtsgericht München
Registernummer: HRA 107661
Steuer-Nr.: 143/518/40499 FA München
Umsatzsteuernummer: DE314545321
Persönlich haftende Gesellschafterin:
4M Verwaltungs GmbH
Registernummer: HRB 234750
Erlaubnis nach § 34c, 34d, 34f & 34i GewO
Register: IHK München und Oberbayern
Nummern: D-LLWY-ODZNG-84 & D-W-155-CPBR-95 & D-F-155-P9KC-98
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